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Bureau et espace de travail 6 pièces 130 m² à vendre à Paris

ResidencesImmobilier il y a 5 mois

Prix de vente

€1,150,000

Prix au m²

€8,846

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 13e Arrondissement

Description

Dans une rue charmante, dans un petit immeuble indépendant, comme une maison, situé dans l'îlot de la Butte aux Cailles. Il se compose de trois plateaux d'une surface de 130m2 (119,50m2 Carrez) Rez-de-jardin : 38,40m2 (Salle de détente + archives + WC) Rez-de-chaussée = 50,40 m2 (Accueil + 2 bureaux + WC) Mezzanine = 30,70 m2 (grand espace sous verrière). Surélévation possible de 40 m² approuvée par la copropriété Etude de faisabilité réalisée par architecte en vue du dépôt d'une demande de PC Actuellement loués par des locataires avec un bail 3/6/9 reconduit en janvier 2025 avec un loyer de 66.000€ annuel HT. Faibles charges, verrière refaite en double vitrage, très bonne notation énergétique : DPE 'C' Plusieurs accès possibles, nombreux rangements aménagés, pas de perte d'espaces.

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