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Commerce 1 pièce 100 m² à vendre à Langoiran

Figaro Immobilier il y a 3 sem

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langoiran

Description

- EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette belle affaire à céder sur un axe passant de l'Entre-deux-Mers. Niché sur la D10 (+ de 12 000 véhicules journaliers), ce beau salon de coiffure bénéficie d'une forte visibilité. Localisation parfaite à proximité de nombreuses communes: Langoiran, Lestiac-sur-Garonne, Béguey, Rions, Paillet, Villenave-de-rions.... Le local commercial d'une superficie de 100 m2 se compose ainsi : - Une grande terrasse de + de 20m2 permettant l'accueil de la clientèle (+ WC indépendant) - Un espace dédié à la coiffure (60 m2) qui reçoit actuellement 2 bacs de lavage et 3 postes dédiés à la coupe et aux soins. - Un espace dédié à l'esthétisme (10 m2) avec douche actuellement loué à une professionnelle à hauteur de 300 euros / mois. - Une pièce à rénover de 12 m2 qui pourrait permettre de diversifier l'activité ou d'agrandir le salon de coiffure tout simplement. - Une réserve de 9 m2 Loyer : 1030 euros / mois CC (bail 3/6/ - renouvelé en mai 2022) Personnel à reprendre : une salariée en CDI Salon actuellement ouvert du mardi au samedi midi. À noter qu'un accompagnement à la reprise est possible avec le cédant pour optimiser la passation. POINTS FORTS : CA en constante évolution depuis la création (85 ke HT sur le dernier exercice) 400 RDV / mois en moyenne -> clientèle fidèle Belle visibilité (+ de 12 000 véhicules / jour) Parking public en face de l'établissement Possibilité d'agrandissement pour recevoir davantage de postes de travail ou diversifier l'activité (manucure, cabine auto-bronzante...) De nombreux leviers sont encore à exploiter pour augmenter le CA : optimisation de la visibilité, campagne de communication à mettre en place sur les réseaux, diversification de l'activité... Belle opportunité à saisir !! Me contacter au 0650233201 pour + d'informations sur cette affaire à reprendre !! Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

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