Vente Immeuble mixte Coulombiers (86) 10 pièces 271 m²
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Bien immobilier de rendement 10 pièces 271 m² à vendre à Coulombiers
Prix de vente
€112,400
Prix au m²
€415
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
10
Surface
271 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Coulombiers
Description
COULOMBIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier activité commerciale ou libérale et habitation sur un même site.
Ce bien se trouve à 13 minutes de Poitiers Sud et bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Coulombiers : école, boulangerie, bureau de tabac et épicerie, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements.
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un WC et d'une salle de restaurant avec bar. À l'étage, deux salles de restaurant et un débarras offrent un espace modulable pouvant être aménagé en une pièce de vie lumineuse.
Attenante, une seconde maison à usage d'habitation et de commerce propose au rez-de-chaussée une entrée, un ancien local commercial, une chambre froide et un séjour donnant sur une pièce, offrant un fort potentiel pour développer toute activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie.
À l'extérieur, un jardin, une grange, deux garages dont un en tôles et une pièce annexe viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour des investisseurs ainsi que pour des entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur un même site.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 881 m2.
Surface : 271 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2021
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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