Commerce 100 m² à vendre à Lyon

iad France - Jean-François Bertinier (07 86 62 79 77) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - PETITE RESTAURATION - LYON PART-DIEU / VILLETTE Emplacement stratégique au cOEur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, avec un fort flux de clientèle le midi. Prix d'acquisition très attractif pour ce fonds de commerce de petite restauration (sans extraction), idéal pour un professionnel souhaitant s'installer avec un investissement maîtrisé. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires réel et vérifiable (bilans à l'appui), prouvant la qualité de l'emplacement. L'activité est en place et ne demande qu'à être reboostée pour en exploiter tout le potentiel. Surface d'environ 100 m² environ, offrant 45 places assises, dans un cadre moderne avec cuisine ouverte entièrement rénovée, parfaitement adaptée à une activité rapide et qualitative. Le loyer actuel pourra faire l'objet d'une négociation, offrant un levier supplémentaire de rentabilité. Réserve fonctionnelle incluse. ???? Une opportunité clé en main avec faible prix d'achat, CA prouvé, loyer optimisable et fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bertinier (ID 82336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 934797275 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr