Hôtellerie et restauration 109 m² à vendre à Épinal

Idéalement situé en plein coeur d'Épinal, rive droite, ce restaurant profite d'un emplacement n°1 au sein de la zone piétonne, offrant une visibilité maximale et un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. À deux pas de la Place des Vosges et d'un parking public, l'adresse bénéficie d'un attrait autant local que touristique. L'établissement se compose de trois salles chaleureuses permettant d'accueillir environ 50 couverts, parfaites pour développer une activité événementielle (repas de groupes, privatisations, séminaires…). À l'extérieur, une spacieuse terrasse ensoleillée de 45 places assure une forte attractivité en période estivale. Repris dans un état irréprochable, le restaurant jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide et régulier. Atouts majeurs : EBE retraité > 24 000 €, Loyer attractif : 1 700 € / mois, Aucun contrat à reprendre, Licence Grande Restauration, Établissement conforme aux normes en vigueur, Cuisine professionnelle complète et entretenue, Mobilier récent et de qualité, Équipe structurée en place : 1 salarié (dont un second) + 4 apprentis. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, rentable et parfaitement implantée, ou pour un investisseur recherchant un fonds performant avec un excellent emplacement. Prix de Vente FAI / 160 000 € à charge Vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37 Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 264 607 RCP MMA