Description
BAR HOTEL RESTAURANT DE CARACTERE
Opportunité rare à la vente : murs et fonds de commerce d'un hôtel restaurant bar avec licence IV, idéalement situé au coeur de Tardets-Sorholus, à quelques pas de la place centrale et de l'ensemble des commerces. Véritable institution locale, cet établissement emblématique de Haute-Soule bénéficie d'une notoriété solide et d'une histoire familiale transmise sur plusieurs générations, un atout majeur pour une reprise en toute sérénité.
Le bâtiment en pierre du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une mise aux normes en 2015, garantissant aujourd'hui un outil de travail fiable, fonctionnel et immédiatement exploitable. La toiture date des années 2000.
L'hôtel, classé 2 étoiles, propose neuf chambres en parfait état, dont une chambre labellisée « Tourisme et Handicap », répondant aux attentes actuelles du marché. Les chambres sont équipées de literie confortable, d'écrans LCD, du Wi-Fi et sont desservies par un ascenseur sécurisé allant jusqu'au troisième étage.
Le restaurant reconnu pour sa cuisine du terroir dispose d'une capacité attractive de 70 couverts en salle ainsi que d'une terrasse d'environ 50 m² et 30 places assises. La cuisine professionnelle, complète et parfaitement entretenue, permet une reprise immédiate sans travaux ni investissements complémentaires.
Le bar, détenteur d'une licence IV, constitue un véritable pôle de convivialité, très apprécié de la clientèle locale comme touristique.
L'ensemble développe près de 590 m² de surface construite, dont 477 m² utiles déjà aménagés. Le troisième étage, accessible par ascenseur, reste non aménagé et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un logement de fonction ou un projet complémentaire.
Exploitée par les vendeurs depuis 1997 puis confiée en location-gérance entre 2022 et 2025, l'activité a été arrêtée tout en conservant un entretien irréprochable. Ce bien constitue une occasion exceptionnelle pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur à la recherche d'un actif de caractère, clé en main, ou une grande famille, dans un secteur très dynamique, au coeur du Pays basque intérieur, à une heure de Pau - TGV, aéroport, autoroute...
Votre conseillère, Flora Leroy, se tient à votre disposition pour discuter avec vous de cette opportunité et de vos projets.
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FLEUVES IMMOBILIER
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Ville du greffe : Versailles
Plus d'informations sur notre site fleuves-immobilier com - Référence: 7501821030
Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501821030
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2018
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
