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Commerce 128 m² à vendre à La Madeleine

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€3,359

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

128 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

La Madeleine

Description

À VENDRE Local Mixte - Haut Potentiel & Rénovation de Qualité Situé dans un secteur stratégique, ce bien offre une flexibilité totale : idéal pour un siège social, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. Rez-de-Chaussée : Surface de 66 m² Prête à l'Emploi Bénéficiez d'un espace entièrement rénové avec des prestations modernes : Rénovations récentes : Placo, enduits et peintures terminés. Éclairage & Électricité : Installation complète refaite (nouveau tableau électrique) avec larges spots LED au plafond pour une luminosité optimale. Commodités & Logistique : Sanitaires (WC) et garage privatif attenant, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage sécurisé. Étage : Espaces Modulables & Potentiel d'Habitation L'étage se compose de deux grands volumes lumineux : Configuration actuelle : Parfait pour des bureaux spacieux ou un showroom. Optimisation de rentabilité : Possibilité de réaménagement en habitation (appartements). Indépendance : Entrée indépendante réalisable pour séparer l'activité du RDC de l'étage. Informations Financières : Prix Net Vendeur : 430 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 350 € (soit 4,5 % du prix net vendeur) Prix FAI : 449 350 € Les points forts : ✅ État impeccable (électricité, finitions et gros oeuvre sains). ✅ Garage inclus. ✅ Flexibilité totale (mixte, tout commerce ou projet résidentiel). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. *** Référence agence : 11 Référence annonce : 2QY2-2EX-20Y Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 €

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