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Commerce 136 m² à vendre à La Crau

iad France il y a 6 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€3,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

136 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Crau

Description

Var (83) - La Crau - RESTAURANT - Emplacement N°1 - Terrasse - Licence IV - Potentiel immédiat Spot rare au coeur de ville : visibilité, flux naturel, stationnement à proximité. Performance 2024 confirmée (dossier chiffré après NDA). Repères 2024 (indicatifs) : CA ~620 k€, marge ~67 %, loyer+charges ~8 % du CA, MS/CA ~37 %. Exploitation : env. 9 services sur 14 actuellement ; extension des soirs = levier de CA sans investissement structurel (outil dimensionné). Matériel : four mixte 2024, LV capot 2023, PAC 2021 € peu de CAPEX court terme. Licence IV. Accompagnement cédant prévu (transmission recettes/process/fournisseurs). Bail : 3-6-9 à établir/valider (loyer HT/HC, terrasse, charges/TF, indexation). Périmètre : fonds de commerce ; camion 3,5T possible en sus (ajustement de prix). Annonce confidentielle : informations complètes & justificatifs uniquement après NDA. Premier contact par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Casoni (ID 90547), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 525372504

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