Commerce 14 pièces 251 m² à vendre à Mouvaux

Visite virtuelle disponible sur demande ! À découvrir à Mouvaux : un bien à fort potentielIdéalement situés à proximité de l'A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerce ou un projet de centre médical. En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale. Une rampe d'accès PMR permet aux personnes à mobilité réduite d'entrer dans le bâtiment. Un porche indépendant permet un accès direct à un hangar de 230 m² complété par une mezzanine de 90 m². L'immeuble en façade développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux : 114 m² au rez-de-chaussée69 m² au 1er étage, comprenant 4 pièces et des sanitaires69 m² au 2e étage, plateau avec une hauteur sous plafond de 4 mUne cour complète ce bien. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une entreprise, un commerce ou un investisseur souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon ses projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d'aménagement sur mesure. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 476 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. (gedeon_26118_31749925) Voir plus