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Commerce 154 m² à louer à Périgueux

SeLoger il y a 1 an

Loyer mensuel

€29,000

Loyer au m²

€188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

154 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

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Description

ÉPICERIE DE QUARTIER INDÉPENDANTE (154 m²) / PÉRIGUEUX (SECTEUR GOUR DE L'ARCHE) BOUCHERIE HALAL POSSIBLE A CREER sans concurrent direct à proximité. Située dans un secteur résidentiel de PÉRIGUEUX (secteur Gour de l'Arche), proche d'un lycée et d'un collège, cette unique épicerie de quartier de 153,76 m² comprend un magasin de 113,14 m² avec une ch. froide, un espace privé WC, une réserve de 40,62 m², en bon état. Climatisation réversible et équipements récents. Epicerie indépendante avec clientèle fidélisée depuis plusieurs années, sans contrainte de franchise à usage d'alimentation générale, point presse, jeux FDJ, dépôt de pain, relais colis et UPS colis. Parking privé et facilité de stationnement. Caractéristiques du bail : 1/Bail commercial en cours. 2/Loyer hors charges : 734 € Pas de foncier - Loyer et charges non soumis à TVA Aucun dépôt de garantie. Activités autorisées : commerce d'alimentation générale, boucherie, charcuterie, journaux, papeterie, confiserie, bimbeloterie, dépôt de gaz, ainsi que service de café et chocolat et boissons non alcoolisée en terrasse (sous réserve pour le preneur de disposer des autorisations d'occupation du domaine public nécessaires). Prix de cession du fonds de commerce : 29.000 € : - dont 15.000 € d'éléments corporels ; - hors stock à déterminer le jour de l'inventaire (entre 5.000 € et 10.000 € ) ; - Honoraires d'agence inclus à la charge du cédant.

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