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Commerce 157 m² à louer à Dunkerque

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,368

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

157 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Dunkerque

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Description

À louer, local commercial de 157,80 m² situé au 51 avenue des Bains à Dunkerque, entre Malo-les-Bains et le centre-ville. Emplacement idéal sur un axe passant, avec de nombreuses places de stationnement gratuites autour du local. Le local bénéficie d'une grande vitrine pignon sur rue, offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un open-space lumineux, de deux bureaux, de sanitaires indépendants et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et une salle de réunion. Possibilité d'ajouter jusqu'à 200 m² supplémentaires selon vos besoins, avec accès indépendant. Idéal pour développer votre activité ou accueillir une structure plus importante. Deux places de stationnement privées, une cour indépendante et un environnement dynamique complètent ce bien rare sur le secteur. Proximité commerces, transports et quartiers attractifs. Référence annonce : 911954 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025 Montant des charges : 368 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Honoraires : 3600 € Dépôt de garantie : 6000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 841 € et 3 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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