Hôtellerie et restauration 160 m² à vendre à Étaples

Brasserie avec Licence IV - Côte d'Opale - Fort potentiel de. Située sur la côte d'Opale, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec environ 10000 véhicules par jour, et d'un vaste parking public de plus de 150 places. L'établissement profite d'une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une belle fréquentation saisonnière. La surface totale est d'environ 170 m2 annexes comprises, permettant d'accueillir près de 100 couverts en intérieur et en extérieur, répartis sur deux salles de restaurant. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Côté exploitation, le loyer s'élève à 1800EUR TTC charges comprises. L'établissement fonctionne actuellement avec 4 salariés en CDI, à reprendre conformément à l'article L1224-1 du Code du travail. La fermeture est limitée à 6 services par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires. La cuisine est équipée de matériel récent datant de 2021, comprenant quatre chambres froides dont une négative et trois positive, deux meubles froids, bas, d'envoi, deux fours à convection Furnotel, un piano 4 feuxavec plaque centrale, une plonge à capot, ainsi qu'un vestiaire et des WC dédiés aux collaborateurs. Le bar dispose de quatre meubles froids deux portes et d'un lave-verre. Une cave, un local poubelles et un adoucisseur d'eau complètent les équipements. Le confort n'est pas en reste avec une climatisation réversible installée en 2025 et un mobilier renouvelé la même année. Un contrat brasseur est en cours jusqu'en 2027 pouvant être repris ou non. Un accompagnement du repreneur est possible pendant 6 mois après la transaction afin d'assurer une reprise sereine et un passage en douceur. Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec de réelles perspectives de développement. PRIX : 424 000EUR honoraires d'agence inclus de 6% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400000EUR. Le compromis de vente sera rédigé chez le notaire. Photo d'illustration non contractuelle.