Hôtellerie et restauration 6 pièces 195 m² à vendre à Bagnolet

Vente de murs commerciaux. En exclusivité, à Montreuil limite Romainville et Bagnolet, en face au stade des Rigondes, un restaurant avec deux appartements, offrant un fort potentiel d'exploitation ou de transformation en immeuble ou enmaison. Idéal investisseur !Le rez-de-chaussée comprend une terrasse de 45 m² à l'avant, avec possibilité d'extension de 20 m², ainsi qu'une cour d'environ 30m² à l'arrière, agrémenté de dépendances et d'une vigne exploitable. L'intérieur se compose d'un comptoir bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de deux salles de réception. Le lieu accueillait auparavant une cinquantaine couverts, mais l'agencement des terrasses et des espaces extérieurs permettrait d'augmenter cette capacité selon les aménagements choisis.L'emplacement, directement en face du stade des Rigondes garantit une forte fréquentation tout au long de la semaine et les week-ends.À l'étage, deux appartements de trois pièces avec double vitrage aux fenêtres. L'un des deux dispose d'une grande véranda, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Une entrée indépendante peut être créée pour un accès séparé aux logements. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € HT + 9 786 € TVA, soit 708 786 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 650 070 € HT + 0 € TVA, soit 650 070 € TTCHonoraires d'agence : 48 930 € HT + 9 786 € TVA, soit 58 716 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326