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Commerce 2 pièces 120 m² à vendre à Suresnes

Etre Proprio
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Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€4,158

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
120 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Suresnes

Description

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : local commercial clé en main, avec parking inclus, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché.Situé rue de Verdun à Suresnes, à la limite immédiate de Puteaux et à proximité de La Défense, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant avec un bon flux et une excellente visibilité.D'une surface totale de 120 m², ce local en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing a été entièrement rénové : isolation, électricité, câblage informatique, peintures et sanitaires aux normes PMR. Aucun travaux à prévoir.Il se compose de : Un rez-de-chaussée de 48,5 m² avec point d'eauUn sous-sol aménagé de 72 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 mVitrine linéaire de 5 mètres offrant une belle exposition sur rue.Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix.Adapté à de nombreuses activités : bureaux, showroom, professions libérales ou commerces spécialisés (coiffure, optique, bien-être, formation...).Investisseurs, profitez d'une rentabilité attractive de 7 % avec un ancien loyer de 3 000 € HT HC.Accessibilité optimale : tramway T2 (Belvédère) à moins de 800 m, bus directs vers La Défense et axes majeurs à proximité.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 282. Quote part annuelle(moyenne) : 3204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166699) Voir plus

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