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Commerce 2 pièces 40 m² à vendre à Roques

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€436,000

Prix au m²

€10,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Roques

Description

DUO DE CHOC RECHERCHÉ... OU SOLO ULTRA MOTIVÉ ! Si vous avez envie de changer de vie, accrochez-vous : cette annonce pourrait bien tout faire basculer. Vous cherchez une petite affaire pépère ? Erreur de porte. Mais si vous rêvez de bosser POUR VOUS, de sentir l'énergie d'un commerce qui tourne et de prendre du plaisir chaque jour... bienvenue, c'est ici que ça commence. L'OPPORTUNITÉ : Un Tabac / Presse / Loto en pleine accélération, situé à quelques minutes de Toulouse Sud-Est. Un commerce propre, carré, hyper sain, pensé pour des commerçants qui veulent s'éclater pro et perso. Votre terrain de jeu ? 40 m² optimisés, sur un axe ultra passant = des clients en continu (promis, vous ne vous ennuierez pas). Un business clé en main, parfaitement réglé, sans salarié = liberté totale d'organisation. Un bail tout neuf, histoire de dormir tranquille. Un EBE canon de 237 000 euros, avec 280 588 euros de marge brute : de quoi respirer... et plus encore. LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT : Stationnement facile = clients contents (et vous aussi). Matériel moderne (Strator & Cie) = gestion smooth, zéro prise de tête. 144 800 euros de commissions nettes = le commerce qui fait plaisir au banquier. Loyer mini : 843 euros/mois = rentabilité maxi. Accompagnement total : formation, financements, agréments... On vous lâche pas. Jamais. C'EST POUR QUI ? Pour un duo en reconversion qui veut se lancer ensemble dans un projet solide... Pour un solo bien entouré qui veut changer de vie... Pour ceux qui veulent une affaire qui tourne déjà très bien... mais qui peut encore mieux tourner avec vous. Si vous sentez que ça vous parle... c'est sûrement que c'est fait pour vous. Ne laissez pas cette pépite filer : contactez-nous, et on vous ouvre les portes de votre nouvelle vie. Nouveau départ. Nouveaux défis. Nouvelles réussites. Et si c'était enfin votre tour ? Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.899265

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