Vente Local commercial Les Mathes (17) 2 pièces 39 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 2 pièces 40 m² à vendre à Les Mathes
Prix de vente
€265,463
Prix au m²
€6,637
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Les Mathes
Description
EN EXCLUSIVITÉ LA PALMYRE Local commercial Prix de vente : 265 463 € FAI
À vendre - Murs commerciaux occupés - 17570 La Palmyre (Les Mathes)
Emplacement exceptionnel au coeur de station balnéaire.
Surface intérieure : 39,92 m² (36,5 m² de boutique + 3,42 m² de WC)
+ 2 terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface)
Points clés :
Local commercial loué
Loyer annuel : 15 480 € Net
Rentabilité brute modérée mais stable : 5,83 % Loyer / prix de vente soit :
Loyer 15480 € : 265 463 € x 100
Locataire sérieux en place depuis 15 ans.
Une vitrine donnant sur l'avenue principale, ainsi qu'une autre vitrine donnant dans le patio intérieur de la résidence à proximité du port, du zoo, des campings, et de tous commerces (glaciers, restaurants, supérette...)
Rareté absolue sur le secteur : aucun mur commercial similaire actuellement en vente
Comparatif valorisant :
Un autre local situé juste à côté a été vendu par mes soins en 2022 à 314 000 € pour 44,77 m² (soit 4,85 m² de plus que celui actuellement en vente).
Le bien proposé ici, légèrement plus petit (39,92 m²), est donc vendu à un prix cohérent compte tenu de sa configuration et de la présence du locataire en place.
A retenir:
Ce bien constitue un actif tangible et sécurisé, idéal pour un investisseur en recherche de placement patrimonial pérenne, dans une zone à très forte demande et offre quasi inexistante.
Nous nous excusons pour la qualité des photos, nous sommes en attente de photos complémentaires.
Rambaud Yannick / EI
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1485.54€ à l'année) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.905400
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Capifrance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Capifrance.
Sur Capifrance, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Capifrance
Capifrance est un réseau national de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat, de location et d'estimation de biens immobiliers.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Capifrance est l'un des plus grands réseaux de mandataires immobiliers en France. Le site propose un large volume d'annonces et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces étant exclusivement gérées par des professionnels, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire