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Commerce 2 pièces 43 m² à louer à Cannes

Capifrance il y a 1 mois

Loyer mensuel

€35,000

Loyer au m²

€814

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

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Description

À CÉDER - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 BIS À CANNES 🔥 Idéal concept rapide - snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson - exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité. 👉 Zone de chalandise dynamique : Clientèle à l'année Fort passage de lycéens Environnement résidentiel familial Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles Zone de passage important (flux piétons et véhicules) Proximité immédiate des transports (bus) Environnement commerçant attractif 🔹 Activités idéales : Snacking, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d'accord du bailleur). Caractéristiques du local : Surface commerciale : 26,50 m² Surface de stockage : 16 m² Local exploitable immédiatement Possibilité de reprise vide ou en l'état Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 360 € HT HC Dépôt de garantie : 4 650 € Bail commercial : Possibilité de bail neuf Ou bail existant avec 6 ans restants 💰 Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI) 📞 À visiter rapidement - emplacement recherché avec flux constant Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.947588

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