Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Commerce 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville

Capifrance
Capifrance
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€3,723

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
2
Surface
47 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Saint-Orens-de-Gameville

Description

🏰 **Proche TOULOUSE- Murs Occupés + Fonds Tabac/Presse/Loto/PMU - OPPORTUNITÉ UNIQUE & URGENTE !** 🏰 📍 Plein coeur d'une ville en périphérie de Toulouse, dans une zone ultra fréquentée, vivante et commerçante. 🔐 EXCLUSIVITÉ : Une combinaison rare pour investisseurs et exploitants exigeants. ⭐ Les Murs Commerciaux - : emplacement premium & rentabilité immédiate Vous devenez propriétaire de murs occupés en parfait état, loués à un tabac/presse/loto/PMU de référence : L'établissement est connu et apprécié du secteur. 🔹 Chiffres clés qui font toute la différence Rentabilité : 7 % — un rendement exceptionnel et sécurisé. Loyer annuel : 12 000 €, parfaitement en phase avec le marché du secteur. Taxe foncière : 1 119 €, à charge du preneur ✔️ Locataire en place : activité solide & clientèle fidèle. 🏪 Un Pack Indissociable & Clé en Main ⚠️ Vente conjointe obligatoire avec le fonds de commerce (Réf. 949 094). 💰 Fonds proposé à 954 000 € HAI, en sus du prix des murs. vente indissociable au futur exploitant du commerce ou un investisseur tiers en cas de non acquisition par le cessionnaire. ➡️ Vous achetez les murs + l'activité du fond de commerce tabac, un ensemble prêt à l'emploi, sécurisé et immédiatement rentable. 🎯 Résultat : vous reprenez une affaire qui fonctionne, sans travaux, sans attente. 🔥 Pourquoi c'est une opportunité à saisir D'URGENCE ? Vente accélérée liée à la situation personnelle de la propriétaire. 👉 Décision rapide = avantage stratégique. À Toulouse, les biens comme celui-ci partent extrêmement vite. 📂 Dossier Complet Disponible Bilan, photos, données financières, détails du bail... ➡️ Transmis après rencontre, signature de confidentialité et preuve de sérieux. Ici, on ne fait que dans le concret et le qualitatif. 🤝 Accompagnement Premium Inclus Nos experts vous assistent de A à Z : Montage bancaire Récupération possible de TVA Démarches administratives Optimisations juridiques et fiscales Accompagnement jusqu'à la remise des clés 🎓 Une équipe certifiée, spécialisée dans le commerce de proximité. 💼 Pour Qui ? Investisseurs avisés cherchant rendement + stabilité. Exploitants ambitieux prêts à reprendre une activité rentable dans un emplacement hyper stratégique. Si vous vous projetez déjà... c'est normal : Ce tabac est une affaire gagnante. 📞 Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse ! Contactez-nous dès aujourd'hui : 👉 Les ventes urgentes, surtout en centre-ville de Toulouse, ne restent jamais longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM + foncier) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.949095

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Capifrance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Capifrance.

Sur Capifrance, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Capifrance
Capifrance

Capifrance est un réseau national de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat, de location et d'estimation de biens immobiliers.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Capifrance est l'un des plus grands réseaux de mandataires immobiliers en France. Le site propose un large volume d'annonces et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces étant exclusivement gérées par des professionnels, la sécurité est assurée.