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Commerce 278 m² à vendre à Lesneven

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€172,000

Prix au m²

€619

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

278 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Lesneven

Description

FINISTERE - Lesneven (29260) - A VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX AVEC VITRINE - RESERVE - BUREAU - ATELIER - JARDIN - BEAU POTENTIEL ***** VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE ***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** Investisseur, à la recherche d'un ensemble immobilier en coeur de ville pour une visibilité optimale? Il se compose : de deux fonds de commerce (265m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. A l'étage, une surface d'environ 45m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les Plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s'impose!.. DPE : G (814) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 172000 € net vendeur (5.81%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. ***. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188938-313986 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - Référence annonce : 313986 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022 Prix hors honoraires : 172 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 60 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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