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Commerce 3 pièces 125 m² à louer à Saint-Pierre-d'Oléron

Capifrance il y a 1 mois

Loyer mensuel

€60,000

Loyer au m²

€480

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Pierre-d'Oléron

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Description

Situé en bord de départementale, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique avec grandes enseignes à proximité. Caractéristiques principales : Surface totale d'exploitation : 125 m² Belle surface de vente : +90 m² Vitrine 10 mètres linéaires - façade 12 mètres Idéal pour forte visibilité et mise en avant produit Terrasse privative à l'arrière Nombreux parkings (accès facile clientèle) Surface de stockage Logement de fonction et réserve Charme de l'ancien avec la vieille pierre 🚀 Atouts majeurs : Emplacement premium et très passant Accessibilité optimale Environnement commercial recherché Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services 💰 Conditions : Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI) Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA) Taxe foncière à charge preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à charge preneur Produit rare sur le secteur - idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948883

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