Résidence 3 pièces 40 m² à vendre à Parentis-en-Born

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 867 € • Rentabilité : 5,73 % • Gestionnaire : Vacancéole • Occupation : 2 semaines par an Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé en plein pied offre un agencement pratique et agréable : un séjour avec kitchenette, deux chambres cabines avec placards, une salle de bains, un wc, et une terrasse. Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 2 semaines par an. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Grands Lacs est une résidence de tourisme, idéalement située à Parentis-en-Born, à proximité immédiate du lac de Biscarrosse-Parentis et à quelques kilomètres des plages océanes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à moins de 30 minutes de l'océan Atlantique et à environ 1 heure de l'aéroport de Bordeaux renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure avec toboggan, piscine couverte chauffée, sauna, jacuzzi, salle de sport, aire de jeux pour enfants, terrain multisports, restaurant, bar, parking privé. La copropriété comprend 90 logements. A propos du gestionnaire occupant : Vacancéole est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences en France, offrant une expertise éprouvée et une gestion professionnelle de qualité. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 25892 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).