Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

iad France - Aurelie Dondey vous propose: Stop investisseurs : À vendre - Loft avec cour privative - Centre-ville, au calme Situé en second plan, à l'abri des nuisances de la route, ce loft à aménager intégralement , offre un gros potentiel pour un projet sur mesure. - 91,25 m² surface habitables avec possibilité de créer un étage. - Belle exposition avec grande baie vitrée apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur - Cour privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité - Éligible au dispositif 'Action COEur de Ville', avec des travaux subventionnés par l'ANAH (dossier ANAH possible) - Loyer estimé travaux achevés entre 800 et 1000 €. Une opportunité rare pour créer un espace unique dans un cadre privilégié . Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 492 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G