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Commerce 30 m² à vendre à Villejuif

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€5,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

30 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villejuif

Description

MURS DE BOUTIQUE 💎 Opportunité Investisseur ou 1er achat placement immobilier : Murs Commerciaux & Professionnels - Villejuif Centre Emplacement stratégique | Rentabilité immédiate | Proximité Métro 14 & 15 Situé en plein coeur de Villejuif, dans une rue commerçante dynamique et recherchée, nous vous proposons l'acquisition des murs d'un local polyvalent au sein d'une petite copropriété de standing récente et bien entretenue. 📍 Une localisation 'Prime' Le bien bénéficie d'un flux constant et d'une excellente visibilité : * Transports : À seulement 3 minutes à pied des lignes de métro 14 et 15 (Hub Grand Paris Express). * À proximité immédiate du Tribunal d'Instance et des commerces de bouche ainsi que de nombreux services publics et privés. * Secteur dynamique attirant aussi bien les professions libérales que les enseignes commerciales. 📈 Caractéristiques Financières & Rendement : Ce bien représente un placement sécurisé avec un locataire fiable (profession libérale) à jour de ses loyers. * Loyer actuel : 945 € / mois. * Bail en cours : 4 ans restants. * Destination mixte (commerciale ou professionnelle). Une réévaluation du loyer est envisageable lors du renouvellement ou en cas de passage à une activité purement commerciale. * Charges : Faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble (construction récente). 🛠 Les points forts * État du bien : Aucun frais à engager, local parfaitement entretenu. * Flexibilité : Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille foncier. * Emplacement numéro 1 garantissant la pérennité de la valeur locative du bien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après étude de votre profil financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/03/2026 par Issa N'Diaye , RSAC 410234280 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil Référence annonce : fr040586 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.