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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 302 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

Etre Proprio il y a 2 ans

Prix de vente

€682,000

Prix au m²

€2,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

302 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Lerpt

Description

Dans cet ActiParc, réalisé à l'entrée de Ville , à proximité d'Andrézieux et des axes autoroutiers sur un terrain de 8432 m², seront construits 11 locaux de 100 à 1400 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 2 bâtiments visibles depuis le boulevard Jean Jaurès. L'ensemble de ces locaux sont disponibles à l'achat et à la location. Les premières livraisons se feront à partir de la fin d'année 2024 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2025 Des locaux pluriactivités dans un parc d'activité sécurise? avec contrôle d'accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services. Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation. Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d'usage Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1620 €HT/m² de plancher (hauteur intérieure minimum 6m) Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1190 €HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) ( Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal) Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l'état de livraison (avec ou sans travaux d'aménagement) les loyers commenceront probablement autour 110 € HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. . Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation. Voir plus

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