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Commerce 4 pièces 1259 m² à vendre à Montélimar

Capifrance il y a 14 h

Prix de vente

€1,674,000

Prix au m²

€1,330

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

1259 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Montélimar

Description

📍 Localisation Montélimar (26200) - Avenue de Gournier Zone commerciale attractive avec excellente accessibilité (RN7 / A7) 🏗️ Désignation du bien Ensemble immobilier commercial d'une surface d'environ 1 259 m², implanté sur un terrain de 4 185 m². Le bien comprend : - Surface de vente - Réserves et bureaux - Laboratoire et chambres froides - Locaux techniques - Parking extérieur avec stationnement Bâtiment réhabilité, structure métallique, équipements professionnels complets. 📄 Situation locative - Bail commercial en vigueur - Échéance : 31 août 2029 - Locataire en place (activité commerce spécialisé) - Loyer annuel : > 100 k€ HT - Indexation annuelle - Taxe foncière supportée par le locataire 💰 Données financières - Revenus locatifs sécurisés - Actif générant un rendement immédiat - Valeur expertisée 📊 Analyse investissement - Secteur commercial dynamique - Bonne visibilité et accessibilité - Faible vacance locative sur le secteur - Profil locatif stable ⭐ Points forts ✔ Bail en vigueur sécurisé ✔ Emplacement stratégique ✔ Surface importante ✔ Parking et accessibilité ✔ Actif clé en main pour investisseur 👤 Contact Jean-François Vidal Conseiller immobilier - Secteur : Drôme Provençale --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.953057

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