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Commerce 4 pièces 78 m² à vendre à Tessy-Bocage

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Prix de vente
€108,500
Prix au m²
€1,391

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Tessy-Bocage

Description

Exposée Sud RDC : cuisine semi-ouverte ouvrant sur un séjour baigné de lumière (29 m2), WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau/WC. Au 2ème : agréable chambre mansardée spacieuse et lumineuse. Tout à l'égout/raccordée à la fibre Impôt foncier annuel : 485 euros (ordures ménagères comprises). Ardoises naturelles. Absence de terrain = aucun entretien extérieur Idéal première acquisition/pied à terre/investissement locatif. Situation géographique : - sur place : épicerie, bar/restaurant/jeux, boucherie, coiffure, pharmacie..et services : infirmière, crèche, vétérinaires, garage auto, écoles, pompiers. - à 7 km de SAINT SEVER (14380) village de caractère - axe VIRE/GRANVILLE-D524 - 8 minutes de l'A84 (CAEN/RENNES) à PONT FARCY et des gorges de la VIRE. - 12 km de VIRE (14500) et de TESSY SUR VIRE (50420) - 30 minutes de ST LO (50000) - 50 minutes de CAEN (14000) et des plages de GRANVILLE (50400) - Gares SNCF à 10 minutes (VIRE) et 20 minutes (VILLEDIEU LES POELES) Cette annonce référence 311825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 108 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 euros et 1970.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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