Commerce 4 pièces 100 m² à vendre à La Flèche

Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé en plein centre d'une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d'un site historique majeur, l'établissement profite d'un flux touristique important et d'une clientèle locale fidèle. -Caractéristiques du restaurant Surface totale d'environ 240 m² Surface professionnelle d'environ 100 m² Deux salles offrant 40 couverts au total Terrasse de 18 couverts supplémentaires Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur) Cuisine fonctionnelle et bien équipée Logement de fonction : appartement T4 avec grenier Travaux de remise en état et modernisation à prévoir -Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre-ville Clientèle régulière + forte fréquentation touristique Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème...) Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé) -Cadre de vie & environnement Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez?moi. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 98 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302