Vente Bar Rouen (76) 50 m²
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Hôtellerie et restauration 47 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€5,745
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Bar
Surface
47 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
OPPORTUNITÉ RARE : Café-Bar Licence IV - Rouen Hyper-Centre
Emplacement n°1 en zone piétonne - Clé en main - Libre de brasseur
Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et charmantes du plateau piétonnier de Rouen, ce café-bar de 47 m² bénéficie d'un flux constant et d'une renommée établie. Un outil de travail impeccable pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement.
Les atouts majeurs :
Terrasse d'exception : Environ 30 places assises en zone piétonne
Liberté totale : Aucun contrat fournisseur ni brasseur en cours
Licence IV incluse.
Conformité totale : Attestations PMR, Sécurité à jour.
État irréprochable : Agencement de qualité, aucun frais à prévoir.
Potentiel et Activité :
Amplitude horaire : 8h30 - 22h00.
Offre mixte : Clientèle d'habitués le matin (café : 1kg/jour), sandwiches le midi, et fort débit de bière/planches apéros le soir et en période estivale.
Flux : Mix parfait entre clientèle locale fidèle, passage urbain et touristes.
Données financières :
Loyer mensuel : 1 400 €
Foncier : 720 € / an (soit 60 € / mois)
Surface : 47 m² + terrasse 30 places.
L'avis du pro : Un établissement sain, facile à gérer seul ou en duo, avec une localisation stratégique garantissant une activité lissée sur l'année. Le gros volume de bière l'été couplé à la terrasse en zone piétonne assure une excellente rentabilité.
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