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Bureau et espace de travail 6 pièces 204 m² à vendre à Annecy

Capifrance il y a 5 j

Prix de vente

€810,000

Prix au m²

€3,971

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Situé au coeur du Parc des Glaisins, adresse tertiaire incontournable d'Annecy-le-Vieux reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité, ce plateau de bureaux en RDC surélevé prend place dans un immeuble moderne de 2015, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour toute activité professionnelle. Un espace de travail pensé pour la performance développant 203.88 m² complétés par une terrasse privative de 21.77 m², ce bien bénéficie d'un aménagement sur mesure, conçu pour allier confort, efficacité et image professionnelle. Organisation actuelle : - Zone d'accueil / réception - 3 bureaux fermés - Open-space lumineux - Salle de réunion - Local informatique (serveur) L'atout majeur : une modularité totale ! Selon vos besoins, le plateau peut accueillir : 6 à 7 bureaux fermés, ou un grand open-space avec bureau de direction. Confort & prestations : - Immeuble récent (2015) - Sanitaires communs à 3 entreprises, entretien inclus dans les charges - Excellentes performances énergétiques - 4 stationnements privatifs, dont 3 couverts — un avantage rare sur le secteur Données financières : Valeur locative estimative : 230 à 270 €/m²/an Charges annuelles : 11 083 € (chauffage inclus) Taxe foncière 2025 : 3 396 € Copropriété Prix hors honoraires : 810 000 € HT Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur 🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité rare : - Adresse tertiaire premium - Immeuble récent et performant - Aménagement flexible et évolutif - Stationnements privatifs, dont 3 couverts - Idéal siège social, professions libérales, sociétés de services, bureaux d'exploitation... 📩 Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclu) : 11083€ soit 923€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.951937

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