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Commerce 65 m² à louer à Charleville-Mézières

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

65 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Ardennes

Ville

Charleville-Mézières

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Description

Local commercial / professionnel - 65 m² + extérieur privatif - Cours Aristide Briand - Charleville-Mézières Local commercial / professionnel d'environ 65 m², situé en pied d'immeuble sur le Cours Aristide Briand, l'un des axes les plus recherchés et les plus circulants de Charleville-Mézières (08000). Le local se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages entièrement réhabilité. Il est libre de toute occupation et immédiatement disponible. Le bien bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 5 mètres, offrant une visibilité optimale. À l'arrière, un extérieur privatif d'environ 15/20 m² vient compléter le local. Des caves, accessibles uniquement depuis le local, permettent du stockage supplémentaire. Surface intérieure : environ 65 m² Extérieur privatif : environ 20 m² Caves incluses et accessibles depuis le local Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 1 200 € (assujetti à TVA) - Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer HT) - Charges : à définir (provision mensuelle, régularisation annuelle) - Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur soit 2 160 € HT (2 592 € TTC) - Taxe foncière à la charge du preneur DPE en cours Informations risques : *** PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle “Transactions sur immeubles et fonds de commerce” n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération. Référence annonce : REF-2025-00022

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Sécurité

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