Commerce 69 m² à vendre à Montpellier

Foncia il y a 1 mois

Prix de vente

€131,000

Prix au m²

€1,899

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

69 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

En exclusivité - Saisissez l'opportunité de vous installer sur l'emplacement le plus stratégique du quartier Port Marianne : le Parvis de l'Hôtel de Ville (Place Georges Frêche). Bénéficiez d'un flux piéton ininterrompu, d'une visibilité maximale et d'une dynamique événementielle unique à Montpellier. LES POINTS FORTS DU BIEN : Terrasse d'Exception : 61 m² de terrasse privative sur le parvis (20 à 30 couverts extérieurs). Un atout rare et majeur pour le secteur. Surface Optimisée (70 m²) : RDC : Accueil dynamique (16 m²) + Cuisine de préparation (25 m²). Étage : Salle de dégustation cosy (24 m²) offrant une vue sur la place. Capacité Totale : Jusqu'à 55 couverts (25 en intérieur / 30 en extérieur). État Neuf : Local entièrement rénové et équipé il y a moins de 10 mois. Aucun investissement à prévoir. PERFORMANCE & POTENTIEL : CA Moyen : 10 400 € / mois (pics à 15 000 € lors des festivals et événements du parvis). Rentabilité immédiate : Affaire bénéficiaire dès son premier exercice (9 mois d'exploitation). Configuration : Idéal pour un couple d'exploitants ou une franchise. Pas de personnel à reprendre (départ des exploitants pour l'étranger). Atout Technique : Local sans extraction (idéal brunch, coffee shop, concept healthy, boulangerie fine). CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 131 000 € Loyer mensuel : 2 837 € CC Bail : 3/6/9 en cours. L'avis du consultant : C'est le "Spot" par excellence pour un concept à forte identité visuelle. La terrasse de 61 m² sur le parvis de la mairie est un véritable moteur de chiffre d'affaires. Dossier complet et photos sur demande après premier échange téléphonique.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Foncia. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Foncia.

Sur Foncia, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Foncia

Foncia est un groupe immobilier français proposant des services de transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété, avec un réseau de plus de 600 agences en France.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Foncia est l'un des acteurs historiques de l'immobilier en France avec un réseau très dense d'agences. Le site est professionnel et bien conçu. Les annonces proviennent exclusivement des agences du groupe, garantissant une sécurité totale et un accompagnement complet.