Vente Fonds de commerce Villeneuve-Loubet (06) 70 m²
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Commerce 73 m² à vendre à Villeneuve-Loubet
Prix de vente
€143,000
Prix au m²
€1,959
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
73 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Villeneuve-Loubet
Description
Commerce
Fonds de commerce petite restauration situé en plein coeur de Villeneuve-Loubet village idéal pour un couple - Beau potentiel de développement
Situé à deux pas de l'école de Villeneuve-Loubet, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un futur pôle regroupant 20 places de stationnement, de nouveaux commerces, des services publics et une maison de santé. Livraison prévue début 2026.
22 places assises en intérieur + 24 en terrasse (pas de droit de terrasse - jouissance de la copropriété)
15 couverts par jours - Ticket moyen : 20 €
500 € de chiffres moyens par jour
CA moyen : 147 310 € - répartition CA : 70% bar / 30% restauration
Clientèle d'habitués, CSP +
Pas de contrat brasseur
Local équipé d'une extraction au charbon et sécurisé par des caméras de surveillance
Matériel en très bon état (valeur : 40 000 €)
Bail de 10 ans en date du 01/10/2021 qui arrivera à échéance le 30/09/2031
Loyer annuel HT/HC : 9 120 €
Provisions sur charges annuelles : 1 620 €
Taxe foncière : 1 800 €
Possibilité d'un changement d'activité.
Référence annonce : 139
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 €
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