Commerce 77 m² à louer à Amiens

Local commercial 90 m² à louer - Centre-ville - Vitrine - Fort passage - Idéal boutique / concept store 🏬 Local commercial 90 m² à louer - Centre-ville - Vitrine - Fort passage - Idéal boutique / concept store À LOUER - Local commercial centre-ville Situé dans un centre-ville commerçant très dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en zone piétonne, entouré de nombreux commerces, restaurants et services. Le secteur profite d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé par les animations, événements culturels et commerciaux organisés régulièrement en centre-ville. Ce local constitue une opportunité idéale pour une boutique, un concept store, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité de services. 📐 Caractéristiques du local Surface commerciale : 70 m² Cave / réserve : 20 m² Surface totale exploitable : 90 m² Le local offre : ✔ belle vitrine commerciale ✔ visibilité sur axe commerçant ✔ configuration modulable ✔ accès livraison par l'arrière ✔ cave de stockage Le bien est en bon état général et dispose notamment de : climatisation éclairage spots plafond grande vitrine accès arrière pour livraison. 📍 Environnement commercial Implanté dans un secteur commerçant très actif, le local bénéficie : d'un flux piéton important de la proximité de nombreux commerces et restaurants d'une fréquentation renforcée lors d'événements et animations du centre-ville. 💰 Conditions financières Loyer mensuel : ➡ 2 400 € HT Loyer annuel : ➡ 28 800 € HT Charges annuelles : ➡ 2 097,64 € Taxe foncière refacturée : ➡ 2 380,84 € 📑 Conditions du bail Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. 📅 Disponibilité Local disponible à partir du 30 septembre 📞 Contact Pierre Rollot ORPI PRO - Déclic Immo 📞 [Coordonnées masquées] ⚖️ Mentions légales Annonce rédigée et publiée par une agence immobilière titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : *** local commercial boutique centre-ville emplacement n°1 commerce vitrine centre ville magasin local professionnel Référence annonce : AEE3-Y3N-737 Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2013 Montant des charges : 174.8 € / mois Honoraires : 8640 € Dépôt de garantie : 7200 €