Hôtellerie et restauration 800 m² à vendre à Bordeaux

Hôtel 2 étoiles Murs et fonds - Gironde Situé au sein d'un bassin économique actif de Gironde, à 50km environ de Bordeaux, à proximité immédiate de deux axes autoroutiers structurants reliant Bordeaux, Toulouse et le Sud-Ouest, cet établissement hôtelier indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique orienté clientèle d'affaires et de passage. L'Hôtel n' a aucun travaux à prévoir, en parfait état et exploitable immédiatement. L'actif comprend 20 chambres, des espaces dédiés au petit-déjeuner, lounge et aux séminaires, ainsi qu'un parking privatif de 26 places. Exploité avec une structure légère et optimisée, il présente une performance stable et une rentabilité saine depuis des années. CA annuel moyen sur les 4 dernières années : 361 500 euros / an Un potentiel de développement est identifié, notamment par l'extension de capacité avec 20 chambres supplémentaires, et optimisation commerciale, offrant des perspectives de création de valeur car la partie plateforme est sous exploitée. Cession murs et fonds - exploitation libre, accompagnement possible. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. DPE en cours.