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Commerce 36 m² à louer à Noisiel

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€6,500

Loyer au m²

€181

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

36 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Noisiel

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Description

PAS DE PORTE 6500€ BIEN LIRE TOUTE L'ANNONCE 🚨 DISPONIBLE DES MAINTENANT 🚨 PAS DE RESTAURATIONS AVEC EXTRACTION 🚨 OK POUR PREPARATIONS DE REPAS Pas de porte local commercial - 36 m² - Noisiel - activité encours BTP / serrurerie Description : À vendre pas de porte d'un local commercial idéalement situé à Noisiel (77186), au 225 Place Émile Menier, Noisiel. Local en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 36 m², parfaitement adapté pour une activité de BTP, serrurerie, boutique d'esthétique, bureau professionnel ... 🔹 Caractéristiques du local : • Surface : 36,1 m² • Type : local commercial / bureau • Emplacement : rez-de-chaussée • Activité autorisée : BTP, serrurerie, bureaux (selon bail) • Local en bon état général • Accès facile 🔹 Conditions du bail : • Bail commercial 3/6/9 en cours (début : 1er mai 2024 - fin : 30 avril 2033) • Loyer : 588 € HT / mois • Dépôt de garantie : 1 764 € • Révision annuelle selon indice ILC 🔹 Informations complémentaires : • Local situé dans un ensemble immobilier avec plusieurs activités • Faibles charges • Chauffage électrique 💼 Idéal pour : • Artisan (serrurier, plombier, électricien) • Société de dépannage • Petite structure BTP • Bureau professionnel • Boutique de prêt à porte • Salon Esthétique 📍 Emplacement stratégique en Seine-et-Marne, proche axes routiers. 🚀 Gros potentiel de développement : À seulement 1 minute du local, un projet d'aménagement majeur est en cours avec environ 20 hectares en développement (programmes immobiliers, hôtels, activités...). 👉 Secteur en pleine expansion avec future clientèle à proximité immédiate 👉 Opportunité idéale pour s'implanter avant la montée en valeur du secteur 💡 Parfait pour anticiper l'évolution du quartier et développer une activité sur le long terme. 💰 Prix du pas de porte : 6500€ ( à négocier si vente rapide) 📞 Pour plus d'informations ou visite, me contacter.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.