Commerce 3 pièces 70 m² à vendre à Mitry-Mory

Fonds de commerce bar/restaurant + entrepôt + Pavillon sur 402 m² 📍 Fonds de commerce Bar / Restaurant + Entrepôt + Maison indépendante - Ensemble immobilier sur 402 m² Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial implanté sur un terrain de 402 m², offrant un véritable potentiel d'exploitation et de développement. 💼 INVESTISSEMENT IMMOBILIER - ENSEMBLE COMMERCIAL + HABITATION Rentabilité potentielle - Multi-lots - 402 m² de terrain Produit rare à la vente : ensemble immobilier mixte offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un fort potentiel d'optimisation. Actuellement exploité en bar / restaurant. 🍽 Local commercial - 70 m² Actuellement exploité en bar / restaurant. Le local comprend : Salle de réception (22 places assises) Espace bar équipé Machine à café Pompe à bière Réfrigérateurs (bar et pizzas) Four à pizza Hotte professionnelle Mobilier tables et chaises L'activité est prête à être reprise immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans repartir de zéro. Clientèle fidèle 👉 Possibilité de bail commercial en place ou remise en location. 👉 Typologie recherchée pour commerce de proximité, restauration Objectif investisseur : sécuriser un bail 3/6/9 et générer un revenu stable. 🏗 Entrepôt / Hangar - 210 m² Grand volume indépendant. Idéal pour : stockage professionnel PME locale Atelier - logistique Extension d'activité 👉 Surface à forte demande dans de nombreuses zones. 👉 Potentiel de rendement optimisable. 🏠 Maison indépendante - 65 m² 3 pièces - 2 chambres - balcon - salle d'eau - WC. 👉 Location nue ou meublée possible. 👉 Génère un second revenu locatif ou augmente l'attractivité globale du site. 🎯 Stratégie d'investissement possible ✔ Revenus locatifs triple source (commerce + entrepôt + habitation) ✔ Mutualisation du risque locatif ✔ Valorisation à moyen terme via optimisation des loyers Ce type d'ensemble permet de viser : un rendement immédiat une revalorisation progressive ou une stratégie mixte exploitation + location Un vrai atout pour développer un concept hybride (restauration + stockage, artisanat, événementiel...). 🏠 Maison indépendante - 65 m² Comprenant : 3 pièces 2 chambres (dont une avec accès balcon) Salle d'eau - wc Possibilité d'habiter sur place ou de louer le logement pour générer un revenu complémentaire. 🚗 Bonus Présence d'un pick-up sur le site. 💡 Ce bien s'adresse à un entrepreneur qui veut combiner activité professionnelle et logement sur place, ou à un investisseur cherchant un ensemble polyvalent avec potentiel d'optimisation. Transports : Accès direct A4 - 104 - A 86 RER B (direct vers Paris Nord Transilien ligne K (vers Paris Nord ou vers l'est). Plusieurs lignes de bus et correspondances vers d'autres quartiers de Mitry Une visite s'impose ! Cette annonce référence 327678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 196 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 327678 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 180 000 €