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Commerce 208 m² à vendre à Déville-lès-Rouen

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

208 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Déville-lès-Rouen

Description

À vendre, fonds de commerce Bar - Tabac - FDJ - PMU, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle et régulière. Cette affaire saine et bien tenue constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un couple souhaitant exploiter une activité rentable avec une gestion simplifiée. Chiffres Clés (2024) : Chiffre d'affaires : 90 958 € Commissions sécurisées : +42 000 € Tabac : 20 450 € FDJ : 13 834 € PMU : 7 786 € Ventes bar : ~31 500 € Résultat d'exploitation : 28 548 € Bénéfice net : 28 182 € (+30% de rentabilité) Les Atouts Rentabilité immédiate et sécurisée Multiactivité complète (Bar, Tabac, FDJ, PMU = flux constant) Affaire saine : quasi aucune dette (emprunt restant très faible) Trésorerie positive : +14 800 € Charges maîtrisées : Loyer : ~1 435 €/mois Idéal exploitation en solo ou en couple (pas de salarié à reprendre) Gros point fort : présence d'un appartement au-dessus du commerce comprenant : 2 Chambres 1 Bureau 1 Salle de bain 1 Un salon séjour Parfait pour un exploitant souhaitant vivre sur place et réduire ses charges L'ensemble (commerce + logement) sera entièrement rénové pour la vente par le propriétaire, offrant un outil de travail prêt à l'emploi. Potentiel de Développement Développement du snacking restauration (non exploité pour le moment) Véritable levier de croissance immédiat : Mise en place de snacking (sandwichs, plats du jour, tapas) Développement de la vente à emporter Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires Valorisation des activités complémentaires (tabletterie, services) Prix de vente 87 000 € Pourquoi investir ? Une affaire clé en main, rentable dès la reprise, avec un excellent ratio bénéfice / chiffre d'affaires, parfaite pour sécuriser un projet entrepreneurial avec un apport raisonnable. Contactez Nathan POSTAL au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Bien proposé par Nathan POSTAL, agent commercial(952260917). Bien proposé par Nathan POSTAL, agent commercial(952260917). Bien proposé par Nathan POSTAL, agent commercial(952260917). Référence annonce : NP323 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.