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Hôtellerie et restauration 185 m² à vendre à Périgueux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€422,500

Prix au m²

€2,284

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

185 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

Description

BAR TABAC PRESSE FDJ - MURS AVEC LOGEMENT + FONDS - OPPORTUNITÉ RARE Yannick FOUR vous propose ce bien : BAR TABAC FDJ + LOGEMENT + MURS À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE Idéal couple / reconversion - Rentabilité + qualité de vie ! Vous cherchez un commerce rentable avec logement et encore du potentiel ? Ce bar tabac FDJ avec murs coche toutes les cases : stabilité, rentabilité et développement possible. LES POINTS FORTS : Murs + fonds indissociables (sécurisation de votre investissement) Logement sur place avec grande terrasse plein sud Commissions tabac/FDJ/presse solides : 50K€ Qualité de vie : 1,5 jour de fermeture + 5 semaines/an Potentiel réel de développement en bar / petite restauration CHIFFRES : CA : 110 000 € Commissions : 50 000 € EBE retraité : 37 000 € LE COMMERCE : Surface commerciale : 100 m² Activité actuelle : Bar - Tabac - FDJ - Presse - Petite restauration Clientèle de qualité fidèle en place Possibilité d'augmenter significativement le chiffre en développant l'offre bar/brasserie LE LOGEMENT (GROS +) : Appartement de 85 m² sur 2 niveaux avec accès indépendant possible R+1 : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Balcon Terrasse plein sud de 35 m² 1 chambre avec salle d'eau WC R+2 : 2 chambres avec salle d'eau 1 bureau WC Idéal pour vivre sur place ou optimiser en locatif CONDITIONS : Fermeture samedi après-midi + dimanche 5 semaines de congés/an Taxe foncière : 2 300 € PRIX : 422 500 € FAI (dont 5,63 % d'honoraires charge acquéreur) Murs & Fonds indissociables ACCOMPAGNEMENT PREMIUM : Dossier prévisionnel complet Mise en relation partenaires (avocat fiscaliste, courtiers) Accompagnement bancaire Dossier complet uniquement après engagement de confidentialité POUR QUI ? Parfait pour un couple Idéal première affaire Reconversion sécurisée avec cadre de vie agréable Produit rare sur le marché avec murs + logement + potentiel Contactez-moi rapidement pour en savoir plus\n Référence annonce : MB3698738962 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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