Commerce 50 m² à vendre à Choisy-le-Roi

Commerce - Cession de bail - 50.00 m² - Choisy-le-Roi 94600 Choisy-le-Roi Le groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité immédiate du métro de Chevilly-Larue Metro, un local commercial idéalement situé, parfaitement adapté à une activité de restauration sans nuisance ou à un commerce alimentaire. Ce bien développe une surface totale d'environ 50 m² en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'un point d'eau et de sanitaires (WC) en fait un local fonctionnel et prêt à l'exploitation. L'un des atouts majeurs de cette boutique réside dans sa façade exceptionnelle de 15 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Cette large vitrine permet une mise en valeur efficace de votre activité et capte naturellement le flux piéton du secteur. Le local s'inscrit dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate d'enseignes telles que Le Clemenceau, Atelier Smoke Choisy Le ROI CBD et Saraya Restaurant, contribuant à une fréquentation régulière et à une clientèle de quartier fidélisée. Ce bien représente une opportunité idéale pour un concept de restauration légère, une activité de vente à emporter ou un commerce de bouche souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et en développement. Prix : 105 000 € Loyer : 1 189, 13 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 67, 50 € /HT /MOIS Honoraires : 10 500 € H.T Ref annonce : 15-340232 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-340232 Cession de bail, location des murs: 14269.56 € / an