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Commerce à vendre à Brétigny-sur-Orge

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€290,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Brétigny-sur-Orge

Description

💎 FONDS DE COMMERCE RARE — BRÉTIGNY-SUR-ORGE (91) 💎 📍 Emplacement stratégique : gare & commodités | Secteur en pleine expansion Découvrez cette opportunité exceptionnelle, idéalement située à Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et au coeur d'un quartier dynamique. Un emplacement premium conjugué à une affaire saine, rentable et prête à exploiter. 🔑 LES ATOUTS CLÉS ✅ Chiffre d'affaires en forte progression 2023 : 390 000 € 2024 : 495 000 € 👉 Une clientèle fidèle, en croissance continue, grâce à une offre reconnue sur place comme en livraison. ✅ Capacité d'accueil optimisée Salle : 10 places assises, ambiance chaleureuse Terrasse possible : +20 couverts, parfaite pour dynamiser l'activité aux beaux jours ✅ Cuisine professionnelle parfaitement équipée Extraction 30 conforme aux normes Espace fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable ✅ Conditions financières attractives Bail commercial jusqu'en 2030 Loyer compétitif : 1 200 €/mois, charges faibles ✅ Activité de livraison déjà opérationnelle Source de revenus supplémentaire pérenne et rentable 📍 UN EMPLACEMENT PREMIUM Proximité immédiate : gare, commerces, bureaux, habitations Flux constant de clientèle tout au long de la journée Un secteur en pleine expansion offrant un potentiel de croissance exceptionnel 💼 POUR QUI ? 👉 Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur à la recherche d'une affaire clé en main, rentable et évolutive. 🚀 UNE PÉPITE À NE PAS LAISSER PASSER Affaire saine, rentabilité immédiate, fort potentiel de développement. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous convaincre par cette opportunité rare. Cette annonce référence 310985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 € Honoraires TTC : 2,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 310985 Prix hors honoraires : 282 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.