Commerce 172 m² à louer à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,966

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

172 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

A LOUER - Local commercial avec gaine d'extraction et terrasse privaitve Dans un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, local commercial d'environ 172 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 121 m², véritable atout d'exploitation. Le local est équipé d'une gaine d'extraction Ø 250 mm, adaptée à une activité de restauration légère ou intermédiaire (sous réserve d'étude technique et autorisations administratives). Conditions financières : Loyer annuel : 45 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer facial annuel, à la charge du preneur Produit rare sur le secteur, idéal pour concept de restauration qualitative, coffee shop, salon de thé, activité traiteur, ou toute activité nécessitant un extérieur privatif. Gaine d'extraction 250 mm Terrasse orientée sud avec vue sur un parc Surface RDC : 172 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Métro Gare de Vaise (D) Bus 9 lignes de bus à proximité Stations vélo'V Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 172 - Loyer : 250€ HT/HC/m²/an - Charges : 2 600 /an HT - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Terrasse - Type : Terrasse - Surfaces : 120 - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 292 m² Référence annonce : 1394510-0L Montant des charges : 216.67 € / mois

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