Local d’activité et entrepôt 2239 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€4,210,000

Prix au m²

€1,880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2239 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

BELLETOILE IMMOBILIER propose à Ivry-sur-Seine une opportunité rare : locaux d'activités de 2 239 m² avec show-room, bureaux et ateliers, prestations professionnelles, sécurité, accessibilité véhicules. #IvryImmo BELLETOILE IMMOBILIER vous propose : Découvrez une offre exclusive pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine : locaux d'activités polyvalents totalisant environ 2 239 m², parfaitement adaptés aux professionnels exigeants à la recherche de surfaces qualitatives, sécurisées et accessibles. Répartition des surfaces : Show-room : 320 m² - idéal pour accueillir vos clients dans un espace lumineux, refait à neuf en 2016 avec façades vitrées et bardage contemporain. Bureaux professionnels : 180 m² - espaces fonctionnels, calme, lumière naturelle. Ateliers/locaux sociaux : 1 739 m² - vastes volumes pour la production, stockage ou autre usage industriel et social. Points forts techniques : Sols : carrelage, béton brut ou parquet flottant selon les espaces. Murs : peinture, cloisons vitrées et parpaings. Plafonds : staff/dalles suspendues avec éclairage intégré, luminaires suspendus dans ateliers. Hauteurs sous plafond exceptionnelles : - RDC : entre 3 m et 4,40 m - 1er étage : 2,65 m - 2e étage : 4,10 m - 3e étage (bureaux) : 1,96 à 2,17 m Équipements professionnels de qualité : Menuiseries métalliques robustes Double vitrage anti-effraction (show-room) Climatisation réversible (show-room) & aérothermes dans ateliers 2 escaliers, rampe véhicules (largeur 3,60 m) facilitant accès poids lourds ou utilitaires Sécurité : vidéosurveillance, système d'alarme Construction en deux entités complémentaires : Partie avant : show-room contemporain refait à neuf en 2016, sous toiture-terrasse, idéal pour l'accueil et l'image de votre activité. Partie arrière : bâtiment d'origine (1953, extension 1961) avec structure métallique, élévation en briques/parpaings et plusieurs niveaux sous toitures variées - espace parfait pour tous projets de transformation, stockage, ateliers, bureaux techniques et locaux sociaux. Localisation stratégique (adresse communiquée sur demande) : secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, proche de Paris et grands axes, idéale pour optimiser la logistique et la visibilité de votre entreprise. Atouts pour réseaux sociaux & référencement : Espace polyvalent, grandes hauteurs, équipements sécurisés, accessibilité optimale, état impeccable - une adresse rare pour investir ou implanter durablement votre activité professionnelle. Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour toute information ou organisation de visite confidentielle. Étudions ensemble votre projet ! #IvryImmo #ImmobilierPro #LocauxActivites #AtelierÀVendre #ShowRoomParis #BureauxIvry #InvestissementEntreprise #AchatLocaux #OpportunitéPro #ImmobilierEntreprise #ParisSud #BelletoileImmobilier #ProjetPro #ImmobilierIndustriel Référence agence : 25080 Référence annonce : BDVD-8P8-BM5 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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