Vente Fonds de commerce Guichen (35) 127 m²
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Commerce 140 m² à vendre à Guichen
Prix de vente
€583,000
Prix au m²
€4,164
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
140 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Guichen
Description
Située au coeur d'une agglomération dynamique proche de Guichen, fonds de commerces de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle à la fois locale et de passage. L'environnement commercial est actif, ce qui assure un flux régulier de clients tout au long de la journée.
L'établissement développe un chiffre d'affaires de 540 000 €, avec une activité bien installée et une amplitude horaire confortable de 7h00 à 19h30. L'affaire est exploitée avec une équipe en place composée de 4 salariés et les couples de commerçants, permettant une reprise structurée et immédiate. La fermeture hebdomadaire le mercredi ainsi que 5 semaines de congés annuels offrent un bon équilibre de vie.
Les locaux, d'une surface totale d'environ 140 m², sont fonctionnels et bien agencés. Le magasin de 27 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant une belle visibilité. Le laboratoire de 97 m² est entièrement équipé, avec notamment four et chambres froides, permettant une production sur place dans de bonnes conditions. Un espace de stockage avec vestiaire complète l'ensemble. De plus, des places de stationnement extérieur facilitent l'accès pour la clientèle.
À cela s'ajoute un véritable avantage : un logement spacieux de 140 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, un salon ainsi que deux salles d'eau. Cet espace de vie permet de concilier activité professionnelle et vie familiale, tout en réduisant les contraintes liées aux déplacements.
Le fonds de commerceet les murs commerciaux sont proposé au prix de 583 000 € FAI.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann Laurent, conseiller immobilier spécialisé en commerce.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 606726 )
Nom du négociateur : LAURENT Yann
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