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Commerce 500 m² à vendre à Belfort

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,260,000

Prix au m²

€2,520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

500 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Territoire de Belfort

Ville

Belfort

Description

local de prestige , emplacement numéro 1 Belfort centre Emre Ertugrul AVCI vous propose ce bien : Emplacement Premium au coeur du centre-ville historique de Belfort, dans un magnifique immeuble haussmannien. Ce local commercial unique offre une surface totale d'environ 1 900 m², dont 1 400 m² de surface de vente répartis sur deux niveaux, et 500 m² de réserve en sous-sol. Composition : • Rez-de-chaussée : superbe espace de vente avec grandes vitrines sur deux faces, sanitaires, liaison directe avec les autres niveaux via ascenseur et escalier circulaire. • Entresol : seconde surface de vente, bureau et 3 pièces supplémentaires. • Sous-sol : 500 m² de réserve, comprenant 6 pièces et locaux techniques. Atouts : • Adresse emblématique et forte visibilité au coeur du centre commerçant • Ascenseur privatif et distribution fluide entre les niveaux • Volumes exceptionnels et grande luminosité • Toute activité possible : commerce, restauration, bureaux, santé, showroom, services... • Emplacement Prime, entouré d'enseignes nationales et de restaurants réputés Prix de Vente net vendeur : 1 900 000 € Possibilité de vendre le local en deux parties distinctes, selon les besoins : • Rez-de-chaussée et le sous-sol pour une surface 1000m² Prix net vendeur : 1 260 000 € • 1er étage pour une surface 700 m² Prix net vendeur : 700 000 € Chaque partie aura son entrée indépendante et aux normes PMR Honoraires d'agence : 5 % charges acquéreurs Une opportunité au coeur de Belfort. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\n Référence annonce : MB4177428726 Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2025

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