Commerce 322 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€277,000

Prix au m²

€860

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

322 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Bien Commercial À Vendre Hyper-Centre : Local Commercial Atypique 322 m² - Cachet Exceptionnel Emplacement rare en coeur de ville ! Ce local commercial de 322 m² (actuellement école de danse) offre une surface généreuse avec un cachet exceptionnel et un potentiel énorme sur 3 Niveaux. Détail des Niveaux et Potentiel - Rez-de-Chaussée: espace accueil, bureau, vestiaire, sanitaire, environ 55 m2 pour l'entrée - Mezzanine avec un espace -polyvalent, environ 26 m2, Idéal stockage, bureau secondaire. - Entre-Sol avec 4 espaces dont 3 superbes salles voûtées, autour de 256 m2 avec une très belle hauteur sous plafond. Points forts : Cachet Atypique : Comprend 3 grandes superbes salles voûtées et une très belle hauteur sous plafond en entre-sol + 1 de taille plus réduite, . Idéal pour Salle de Sport / Fitness Haut de Gamme, Centre de Bien-Être / Spa Urbain, Galerie d'Art / Espace Événementiel, studio d'enregistrement, école de musique ... Modulable : Potentiel à révéler (quelques rafraîchissements à prévoir). Accessibilité Premium : Tous services à moins de 5 min à pied (Quais et Jardins de La Fontaine, tous les commerces du centre-ville, les Halles, l'université Vauban). Stationnement : Proximité de Parkings. PV: 277.000€ HT/HD Honoraires fixe: 14166 € HT à charge de l'acquéreur Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu spacieux, caractérisé et parfaitement situé. Référence agence : 4904 Référence annonce : SQRH-EYP-IFT Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €

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