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Commerce 70 m² à louer à Gujan-Mestras

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€1,040

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

70 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

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Description

Je propose la reprise de mon droit au bail 3/6/9 très bien situé à La Hume (Gujan-Mestras) pour 45 000 € - loyer mensuel : 1040 € HT (1248 € TTC) Bail tous commerces sauf restauration et agence immobilière. La reprise du bail est négociable en fonction du délais de signature. En clair, moins vous êtes pressé, plus je serai disposé à consentir un effort. J'exploite ce local depuis 10 ans en galerie d'exposition photo mais j'ai besoin aujourd'hui de beaucoup plus grand afin de pouvoir évoluer. Ce local a une surface d'environ 70 m2 réparti en deux volumes. Un espace de 55 m2 environ au rez de chaussé avec un couloir menant à un deuxième accès discret dans une allée privative perpendiculaire, et un espace d'environ 15 m2 à l'étage, sous rampant avec un vélux, pouvant servir de bureau ou de salle de repos. Le local est en parfait état et très bien isolé. Nombreuses prises de courant et éclairage rails et spots led, clim réversible récente Daikin. Store extérieur pilotable à distance. Aucun travaux à prévoir à part vos agencements et signalétique. Idéal pour un cabinet médical ou activité para-médical du fait du second accès, salon de coiffure, esthétique, ou de tatouage, bureau d'architecte ou de formation, ou tout simplement une galerie d'Art comme la mienne. Situé à 50 m de la Gare de la Hume, sur un axe très passant, dans la rue principale et commerçante. Stationnement gratuit dans tout le quartier.

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