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Commerce 34 m² à vendre à Nice

leboncoin
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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€6,471

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
34 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice

Description

RESTAURANT / EMPLACEMENT PREMIUM EXCLUSIVITEE - DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT DE SUSHI - EMPLACEMENT PREMIUM Emplacement stratégique, quartier très passant entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte. Nous vous proposons la cession d'un droit au bail ou d'un fonds de commerce de restauration, spécialisé dans les sushis, idéalement situé sur un boulevard très fréquenté. Cet axe incontournable bénéficie d'un flux piéton exceptionnel toute l'année, avec un arrêt de tramway à proximité immédiate. L'environnement commercial dynamique comprend notamment des enseignes internationales tel que : Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway, autant d'enseignes qui garantissent une forte attractivité et un passage constant. Caractéristiques du local : -Superficie intérieure : 35 m² -Salle intérieure : 10 couverts -Terrasse : 12 couverts (extensible jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage) -Très bonne rentabilité -Concept clé en main possible avec accompagnement du dirigeant Performances financières du fonds de commerce : -Chiffre d'affaires HT 2024 : 510.000 € -Résultat retraité 2024 : 120.000€ -Loyer mensuel charges comprises : 1.890 € -Taxe foncière : 1.035 € / an -Redevance terrasse : 169,50 € / trimestre Prix : Droit au bail : 220.000€ HI Fonds de commerce : 300.000€ HI À noter : Ce fonds est particulièrement valorisé pour son activité actuelle de sushis, qui a démontré sa performance et sa rentabilité sur ce secteur. Il est fortement recommandé de poursuivre dans cette activité, faute de quoi la valorisation actuelle pourrait être difficilement défendable. Référence annonce : 26-684 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 200 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 16

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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