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Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Salon-de-Provence

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Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€1,450

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
200 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Salon-de-Provence

Description

🍕 Restaurant italien reconnu - Centre Salon-de-Provence - Fort potentiel 7j/7 + logement Emplacement recherché à Salon-de-Provence, à proximité immédiate de la Fontaine Moussue, pour ce restaurant italien réputé, référence locale pour ses pizzas au feu de bois. 🔹 L'établissement 2 salles en rez-de-chaussée : environ 70 couverts Terrasse : environ 45 places, très attractive en saison Cuisine spacieuse, fonctionnelle et bien équipée au 1er étage Sous-sol / cave pour le stockage 🏠 Atout rare : espaces de vie inclus Au 2e étage : Plusieurs pièces actuellement aménagées en bureaux 4 chambres / espaces pour le personnel +salle d'eau, WC 👉 Possibilité d'y vivre après rafraîchissement 👉 Économie de loyer personnel significative, très rare en centre-ville 📊 Données économiques Chiffre d'affaires 2025 : ~490 000 € Résultat actuel : ~15 000 € Ouverture actuelle : 5 jours / 7 Exploitation volontairement non optimisée 🚀 Potentiel de développement immédiat Le passage à 7j/7 en haute saison (mai à octobre) permettrait : CA estimé autour de 620 000 € Résultat projeté entre 35 000 € et 45 000 €, 👉 Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant augmenter rapidement la rentabilité sans investissement lourd. 📄 Conditions Loyer : 1 980 € / mois (incluant les espaces de vie) Taxe foncière : 4 000 € Droit de terrasse : 600 € / trimestre Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 31 août 2029 Licence III 💰 Prix : 290 000 € Agences s'abstenir.

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