Bureau et espace de travail 146 m² à vendre à Mulhouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€257,282

Prix au m²

€1,762

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

146 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

A VENDRE- LOCAL PROFESSIONNEL 146 m² - MULHOUSE LE TRIDENT 36 rue Paul Cézanne - Mulhouse Vous cherchez à acheter vos murs professionnels ? Au sein de l'ensemble immobilier Le Trident, reconnu pour son environnement tertiaire, je vous propose un local professionnel de 146,04 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité recevant du public. Les points clés Accès simple et rapide Stationnement gratuit tout autour de l'immeuble Visibilité naturelle grâce au flux interne du bâtiment Environnement occupé par professions libérales et sociétés Un emplacement fonctionnel, sans contrainte pour votre clientèle. Description Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent, en très bon état général. Configuration en plusieurs espaces cloisonnés permettant : une exploitation immédiate ou une adaptation selon votre activité Convient notamment à : activité paramédicale cabinet libéral organisme de formation bureaux / tertiaire Données techniques Chauffage électrique individuel DPE (2025) : Consommation : 135 kWhEP/m²/an Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an Données financières Charges de copropriété : ≈ 2 300 € / an Taxe foncière : 2 111 € / an Coût d'occupation maîtrisé Potentiel locatif estimé : ≈ 19 500 à 20 500 € HT / an Prix 265 000 € FAI dont 7 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Bien vendu hors taxes (TVA applicable selon le statut de l'acquéreur) Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété Montant des charges annuelles : environ 2 300 € Pas de procédure en cours connue DPE réalisé conformément à la réglementation en vigueur Une implantation stratégique Un bien adapté à un professionnel souhaitant : sécuriser ses murs structurer son activité ou investir dans un environnement identifié Contactez-nous pour tout renseignement! Référence agence : 18677 Référence annonce : 37Z5-CQ4-4AL Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 257 282 €

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