Commerce 287 m² à vendre à Saint-Louis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€2,404

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

287 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Saint-Louis

Description

A vendre - Saint-Louis Espace 2000 - Actif professionnel multi-usages - 287 m² 287 m² exploitables - 690 000 € FAI Les propriétaires étudient également toute proposition de location ou de projet locatif global, selon le profil et la solidité du dossier présenté. Chaque demande sérieuse sera analysée avec attention. Situé au coeur de l'Espace 2000 à Saint-Louis, cet actif professionnel bénéficie d'un emplacement reconnu pour sa visibilité, son accessibilité immédiate et ses facilités de stationnement. D'une surface d'environ 290 m², le bien est déjà aménagé et peut répondre à plusieurs stratégies d'exploitation selon le profil de l'acquéreur. Scénario 1 - Occupant professionnel Idéal pour un cabinet médical, un pôle santé, des bureaux d'entreprise ou une activité tertiaire recherchant une adresse lisible et fonctionnelle. Scénario 2 - Investissement locatif professionnel Possibilité de reconfiguration en plusieurs cellules pour des activités de bien-être, paramédicales ou bureaux partagés, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Scénario 3 - Projet hybride Opportunité d'envisager la création d'un logement à l'étage, combinant activité professionnelle et valorisation locative. Le bien fait aujourd'hui l'objet d'un repositionnement de marché, offrant une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur dynamique de la zone des Trois Frontières. Information complémentaire: A la location, le bien était loué 91 200€/HT + 8400€ HT de charges/ an (soit 7600€ HT de loyer + 700€ HT de charges/mois) Surface : 287,70 m² Prix Achat : 690 000 € FAI Prix de vente : 690 000 € FAI Dossier complet et étude de projet sur demande. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour échanger à son sujet et convenir d'une visite ! Référence agence : 18568 Référence annonce : 74FF-KGM-RFF Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 673 171 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 10000 €

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.